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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 21 m²
Studio de 21 m² – au coeur de Charentonneau. Situé en plein cœur du quartier recherché de Charentonneau, à seulement 500 m du métro Stade et à 5 minutes à pied des bords de Marne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -5.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAISONS ALFORT
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168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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169 000 € | 6 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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175 000 € | 7 609 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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178 000 € | 7 120 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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149 100 € | 7 100 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 32 Rue La Fontaine | 522 173 € | 28 m² | 18 649 € |
| 13/03/2025 | 243 Av Du General Leclerc | 790 000 € | 26 m² | 30 385 € |
| 28/01/2025 | 81 Rue Georges Mederic | 130 000 € | 10 m² | 13 000 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 1 200 000 € | 20 m² | 60 000 € |