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MAISONS-ALFORT CHARENTONNEAUMAISONS-ALFORT CHARENTONNEAU A MOINS DE 5 MIN A PIED DU METRO STADE, AU CALME, COQUETTE MAISON MITOYENNE COMPRENANT : AU RDC SURELEVE : ENTREE, SEJOUR A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAISONS ALFORT
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 19/11/2024 | 73 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 755 000 € | 84 m² | 8 988 € |
| 07/11/2024 | 113 Rue Marc Sangnier | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 24/10/2024 | 57 Rue Raspail | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue De Perpignan | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |
| 14/10/2024 | 13 Vla De L Abri | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |