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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison quartier CharentonneauÀ deux pas des commerces et de la place René Coty, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 672 600 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 729 720 € | 154 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 218 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 283 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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598 000 € | 7 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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598 000 € | 7 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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598 000 € | 7 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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598 000 € | 7 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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598 000 € | 7 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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598 000 € | 7 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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598 000 € | 7 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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598 000 € | 7 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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599 000 € | 7 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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599 500 € | 6 971 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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601 000 € | 8 013 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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601 000 € | 8 013 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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601 700 € | 6 761 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |