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Vente Maison/villa 10 piècesiad France - Audrey Carpentier vous propose: Maison 271m² habitable et de 449m² au sol avec dépendance indépendante – multiples possibilités À 10 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 323 €/mois | 34 312 €/mois | 951 132 € | 98 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 312 €/mois | 25 188 €/mois | 997 440 € | 144 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 1 082 160 € | 229 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 1 176 240 € | 323 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 273 500 € | 420 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -5.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 83 Rue De La Concorde | 740 000 € | 220 m² | 3 364 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue De La Belle Image | 1 025 000 € | 230 m² | 4 457 € |
| 29/01/2024 | 37 Rue Chevreul | 1 365 000 € | 242 m² | 5 640 € |