Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 piècesBy Traosphere vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 45 m², au 2e étage avec ascenseur. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à seulement ...
2 Rue Chabert 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS ALFORT
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
259 000 € | 6 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
263 000 € | 5 260 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
263 000 € | 5 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
263 000 € | 5 260 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
255 000 € | 4 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
267 000 € | 6 068 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
267 000 € | 6 068 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS ALFORT
|
267 000 € | 4 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
268 000 € | 4 963 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS ALFORT
|
269 000 € | 5 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 121 Av Gambetta | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Marechal Juin | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 100 809 € | 28 m² | 3 600 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Leon Blum | 271 500 € | 50 m² | 5 430 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 19/05/2025 | 157 Rue Jean Jaures | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 29/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 288 000 € | 42 m² | 6 857 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Georgenthum | 339 000 € | 61 m² | 5 557 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/04/2025 | 36 Quai Fernand Saguet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 25/04/2025 | 82 Av De La Republique | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |