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MAISONS-ALFORT MAISONS ALFORT - LES JUILLIOTTES - 5 MINUTES DU METRO Situé dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied du métro Juilliottes, proche des commerces et des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 695 352 € | 72 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 729 120 € | 105 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 791 100 € | 167 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 859 920 € | 236 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 931 200 € | 307 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue De Reims | 1 200 000 € | 185 m² | 6 486 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Arthur Dalidet | 1 038 400 € | 185 m² | 5 613 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue D Aix | 1 150 000 € | 170 m² | 6 765 € |
| 21/06/2024 | 8b Rue Etienne Dolet | 1 037 900 € | 145 m² | 7 158 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Eugene Sue | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue De Metz | 734 900 € | 161 m² | 4 565 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue D Aix | 1 145 000 € | 200 m² | 5 725 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Bourgelat | 1 315 000 € | 183 m² | 7 186 € |
| 14/06/2023 | 8 Av Georges Clemenceau | 1 160 000 € | 190 m² | 6 105 € |
| 13/06/2023 | 50 Rue De Normandie | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 11/05/2023 | 80 Rue Chevreul | 1 080 000 € | 185 m² | 5 838 € |
| 24/03/2023 | 5 Rue De Lille | 761 770 € | 150 m² | 5 078 € |