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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
COUP DE CŒUR – Appartement rénové de 49 m² – 3 pièces Quartier Mairie - Maisons-Alfort Situé au cœur de la charmante ville de Maisons-Alfort, dans le quartier recherché de la Mairi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS ALFORT
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359 000 € | 6 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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355 000 € | 5 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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385 000 € | 7 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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330 000 € | 6 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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320 000 € | 6 667 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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319 000 € | 6 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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315 000 € | 6 176 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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315 000 € | 5 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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312 000 € | 6 000 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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310 000 € | 5 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 14/03/2025 | 68b Rue La Fontaine | 306 655 € | 46 m² | 6 666 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Brest | 362 500 € | 40 m² | 9 063 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 24/10/2024 | 57 Rue Raspail | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 14/10/2024 | 13 Vla De L Abri | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 09/10/2024 | 62 Rue Chevreul | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 19/09/2024 | 37 Rue Raspail | 620 000 € | 55 m² | 11 273 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Guy Moquet | 680 000 € | 59 m² | 11 525 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue Louis Heurtel | 386 000 € | 52 m² | 7 423 € |
| 30/07/2024 | 197 Av Du General Leclerc | 590 000 € | 65 m² | 9 077 € |
| 25/07/2024 | 52 Rue D Aix | 574 230 € | 63 m² | 9 115 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Victor Basch | 480 000 € | 54 m² | 8 889 € |
| 13/06/2024 | 25b Rue De Mulhouse | 551 000 € | 60 m² | 9 183 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De Valenton | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |