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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Maisons-Alfort !.Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 116,59 m² situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, en ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 465 €/mois | 28 682 €/mois | 795 060 € | 82 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 948 €/mois | 21 055 €/mois | 833 760 € | 121 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 904 500 € | 191 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 270 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 1 064 700 € | 352 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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T4 MAISONS ALFORT
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T5 MAISONS ALFORT
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787 500 € | 6 402 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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677 700 € | 5 842 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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675 700 € | 5 876 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 577 000 € | 100 m² | 5 770 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Parmentier | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 11/12/2024 | 169 Av Du General Leclerc | 564 000 € | 110 m² | 5 127 € |
| 06/12/2024 | 129 Av Gambetta | 640 000 € | 97 m² | 6 598 € |
| 30/10/2024 | 1 Av Du General Leclerc | 602 000 € | 101 m² | 5 960 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Mars | 515 000 € | 100 m² | 5 150 € |
| 16/07/2024 | 72 Rue Du 11 Novembre 1918 | 533 200 € | 104 m² | 5 127 € |
| 01/07/2024 | 99 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Charles Martigny | 527 850 € | 102 m² | 5 175 € |
| 16/05/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 414 000 € | 95 m² | 4 358 € |
| 15/05/2024 | 32 Av De La Republique | 670 000 € | 100 m² | 6 700 € |
| 10/04/2024 | 3b Rue Auguste Simon | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 15/03/2024 | 257 Av Du General Leclerc | 695 000 € | 102 m² | 6 814 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Carnot | 788 000 € | 101 m² | 7 802 € |