Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
MAISONS-ALFORT Dans le quartier de l'Ecole-Vétérinaire vous présente un appartement de 78m² orienté plein sud au dernier étage d'une copropriété construite en 2008 en parfait état ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 155 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS ALFORT
|
599 000 € | 7 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
599 000 € | 7 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
599 500 € | 6 971 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
599 990 € | 6 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
601 000 € | 8 233 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
601 700 € | 6 761 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
610 000 € | 8 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
610 000 € | 8 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
610 000 € | 7 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
615 000 € | 7 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
620 000 € | 8 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Georgenthum | 339 000 € | 61 m² | 5 557 € |
| 25/04/2025 | 82 Av De La Republique | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |