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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Dans une copropriété bien entretenue, à moins de 10 min du RER D et 15 min du métro 8, sectorisation Parmentier et Nicolas de Staël, proximité immédiate du centre et de ses commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS ALFORT
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439 000 € | 6 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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439 000 € | 6 754 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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439 000 € | 6 754 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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439 700 € | 6 765 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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439 700 € | 6 765 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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430 000 € | 6 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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429 000 € | 5 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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429 000 € | 5 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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429 000 € | 5 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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427 000 € | 6 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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427 000 € | 6 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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427 000 € | 6 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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427 000 € | 6 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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445 000 € | 6 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue D Aix | 945 500 € | 78 m² | 12 122 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Saint Georges | 575 000 € | 78 m² | 7 372 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 19/11/2024 | 73 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 755 000 € | 84 m² | 8 988 € |
| 07/11/2024 | 113 Rue Marc Sangnier | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 24/10/2024 | 57 Rue Raspail | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue De Perpignan | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |