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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec servi...
Maisons-Alfort
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAISONS ALFORT
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113 210 € | 6 289 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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109 000 € | 5 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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113 959 € | 6 331 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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114 000 € | 6 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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108 090 € | 5 689 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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107 000 € | 5 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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117 000 € | 7 313 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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105 000 € | 5 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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104 000 € | 5 200 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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97 925 € | 5 154 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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97 905 € | 5 153 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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95 000 € | 5 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Av Leon Blum | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 14/05/2025 | 89 Rue Condorcet | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Condorcet | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 24/03/2025 | 152 Rue De Normandie | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 106 Av Du General De Gaulle | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 05/03/2025 | 26 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Chevreul | 162 500 € | 24 m² | 6 771 € |
| 13/02/2025 | 71 Av Georges Clemenceau | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Eugene Renault | 112 000 € | 17 m² | 6 588 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Edmond Nocard | 513 500 € | 23 m² | 22 326 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue De Bruxelles | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 17/01/2025 | 33 Rue Gabriel Peri | 159 500 € | 25 m² | 6 380 € |
| 06/01/2025 | 142 Av Gambetta | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 27/12/2024 | 171 Av Du General Leclerc | 170 691 € | 18 m² | 9 483 € |