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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement d'exception 4 pièces à vendre à Maisons-Alfort - RéDécouvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une superficie de 86m², situé au rez-de-jardin (sans nuisance) d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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T4 MAISONS ALFORT
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466 000 € | 5 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 5 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 5 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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465 000 € | 5 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 All Buffon | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 06/06/2025 | 30 Av De La Republique | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 23/05/2025 | 127 Av Georges Clemenceau | 371 000 € | 78 m² | 4 756 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Pres Des Pailles | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du 18 Juin 1940 | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Carnot | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 577 000 € | 100 m² | 5 770 € |
| 11/03/2025 | 99 Av Du General Leclerc | 456 875 € | 81 m² | 5 640 € |
| 06/03/2025 | 72 Rue Du 11 Novembre 1918 | 353 000 € | 69 m² | 5 116 € |
| 28/02/2025 | 261 Av Du General Leclerc | 338 582 € | 88 m² | 3 848 € |