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L'ADRESSE JOINVILLE LE PONT, Johann vous présente le sommet de Maisons-Alfort version studio de 25 m², perché là-haut au 9ème étage avec ascenseur et prêt à vous offrir une vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -5.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAISONS ALFORT
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179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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181 000 € | 6 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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181 000 € | 6 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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175 000 € | 7 609 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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169 000 € | 6 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 32 Rue La Fontaine | 522 173 € | 28 m² | 18 649 € |
| 13/03/2025 | 243 Av Du General Leclerc | 790 000 € | 26 m² | 30 385 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De Valenton | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 1 200 000 € | 20 m² | 60 000 € |