2 950 €
Bien
170 m²
MAISONS ALFORT
94700
N/A
vs marché
17
€/m²
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Créer un compte gratuit2 950 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
MAISONS ALFORT (94700) • liberte-vert-de-maison
DPE
D
GES
C
11 kg CO₂
Référence : AR3869A louer ! Le cabinet 2Y vous propose à louer une maison située dans un secteur recherché et calme, ce bien spacieux d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 €
Prix net vendeur
2 810 €
Frais de notaire
+1 645 €
Émoluments
130 €
Droits & taxes
165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 595 €
Capital à emprunter
4 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 4 620 € | 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 4 800 € | 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
760,68%
22 440 €/an
Rendement net
483,33%
après charges
Cashflow
+1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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