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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maisons-Alfort - Situé dans le quartier prisé de Charentonneau, à deux pas de la place René Coty avec ses commerces, son marché, ses écoles (Raspail) - A 8' du métro Stade (ligne 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAISONS ALFORT
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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367 500 € | 5 404 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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367 500 € | 5 404 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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379 000 € | 5 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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359 000 € | 6 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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380 000 € | 6 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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355 000 € | 5 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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385 000 € | 7 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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388 000 € | 6 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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349 000 € | 6 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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395 000 € | 5 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 100 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 520 000 € | 72 m² | 7 222 € |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Liberte | 324 630 € | 70 m² | 4 638 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Louis Heurtel | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Raspail | 695 350 € | 70 m² | 9 934 € |
| 24/03/2025 | 104 Rue De Gravelle | 791 200 € | 70 m² | 11 303 € |
| 14/03/2025 | 68b Rue La Fontaine | 306 655 € | 46 m² | 6 666 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Brest | 362 500 € | 40 m² | 9 063 € |
| 05/03/2025 | 12b Rue De La Convention | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De Perpignan | 474 000 € | 70 m² | 6 771 € |
| 20/12/2024 | 85 Av Georges Clemenceau | 546 000 € | 74 m² | 7 378 € |
| 07/11/2024 | 113 Rue Marc Sangnier | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 24/10/2024 | 57 Rue Raspail | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 14/10/2024 | 13 Vla De L Abri | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 09/10/2024 | 62 Rue Chevreul | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 27/09/2024 | 49 Rue De La Concorde | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |