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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
iad France - Fabrice Varela vous propose: 2 pièces avec balcon – à 2 min du métro – copropriété ravalée À deux pas du métro Stade, dans un secteur très recherché, découvrez ce 2 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAISONS ALFORT
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179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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179 500 € | 6 411 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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180 000 € | 5 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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181 000 € | 6 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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181 000 € | 6 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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168 500 € | 6 481 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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165 000 € | 4 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MAISONS ALFORT
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 32 Rue La Fontaine | 522 173 € | 28 m² | 18 649 € |
| 13/03/2025 | 243 Av Du General Leclerc | 790 000 € | 26 m² | 30 385 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Brest | 362 500 € | 40 m² | 9 063 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De Valenton | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Chevreul | 1 200 000 € | 20 m² | 60 000 € |
| 21/12/2023 | 14b Rue Raspail | 1 098 750 € | 38 m² | 28 914 € |
| 23/06/2023 | 17 Rue De Rouen | 645 000 € | 38 m² | 16 974 € |