113 210 €
Bien
18 m²
MAISONS ALFORT
94700
N/A
vs marché
6 289
€/m²
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Créer un compte gratuit113 210 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
MAISONS ALFORT (94700) • Alfort
Copropriété
16 lots
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement . Pas d'occupation po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 391 €
Prix net vendeur
107 819 €
Frais de notaire
+9 221 €
Émoluments
1 510 €
Droits & taxes
6 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 431 €
Capital à emprunter
122 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 29 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
2 376 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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