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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Le modèle Hermès de 100 m² est une maison contemporaine à étage pensée pour allier confort, fonctionnalité et accessibilité. Ce modèle a été conçu par notre bureau d’études pour ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS ALFORT
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592 000 € | 5 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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592 000 € | 5 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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583 900 € | 5 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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583 900 € | 5 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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580 000 € | 5 743 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 19/12/2024 | 73 Rue Du 14 Juillet | 470 000 € | 91 m² | 5 165 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |