3 995 €
Bien
200 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
N/A
vs marché
20
€/m²
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Créer un compte gratuit3 995 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
MAISONS LAFFITTE (78600)
Calme
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
MAISONS-LAFFITTE -12 min RER - REAL31 vous propose cette superbe maison en excellent état général. Offrant de très beaux volumes, elle se compose d'un entrée desservant un séjour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 €
Prix net vendeur
3 805 €
Frais de notaire
+1 750 €
Émoluments
176 €
Droits & taxes
224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 745 €
Capital à emprunter
5 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 5 796 € | 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 6 480 € | 1 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 2 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
660,83%
26 400 €/an
Rendement net
420,50%
après charges
Cashflow
+1 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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