2 568 €
Bien
117 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
N/A
vs marché
22
€/m²
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Bien • 6 pièces • 117 m²
MAISONS LAFFITTE (78600)
Niveaux
4
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
MAISONS-LAFFITTE - Parc de Maisons-laffitte - dans résidence avec ascenseur - Très bel appartement familiale: Entrée placards, séjour double sur immense terrasse de 55m², 4 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-122 €
Prix net vendeur
2 446 €
Frais de notaire
+1 607 €
Émoluments
113 €
Droits & taxes
144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 175 €
Capital à emprunter
4 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 4 200 € | 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 4 440 € | 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
601,40%
15 444 €/an
Rendement net
380,47%
après charges
Cashflow
+863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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