620 000 €
Bien
98 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
N/A
vs marché
6 327
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
MAISONS LAFFITTE (78600)
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
L'ADRESSE MAISONS-LAFFITE et LE MESNIL-LE-ROI vous ouvre les portes d'un art de vivre privilégié. Au coeur d'une résidence avec ASCENSEUR, RECHERCHÉE, SÉCURISÉE, NICHÉE dans un ÉCR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 524 €
Prix net vendeur
590 476 €
Frais de notaire
+42 326 €
Émoluments
6 138 €
Droits & taxes
34 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 326 €
Capital à emprunter
662 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 822 480 € | 226 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
12 936 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-3 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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