2 300 €
Bien
80 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
N/A
vs marché
29
€/m²
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Créer un compte gratuit2 300 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
SANS TRAVAUX
MAISONS LAFFITTE (78600)
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
MAISONS-LAFFITTE - Proche Centre-Ville et en bord de seine - Très bel appartement dans une jolie résidence de Standing. Appartement familiale comprenant: Entrée, placards, séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 €
Prix net vendeur
2 190 €
Frais de notaire
+1 580 €
Émoluments
101 €
Droits & taxes
129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 880 €
Capital à emprunter
3 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
459,13%
10 560 €/an
Rendement net
288,53%
après charges
Cashflow
+582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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