36 743 €
Terrain
1727 m²
MAISONS LES CHAOURCE
10210
N/A
vs marché
21
€/m²
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Terrain • 1727 m²
MAISONS LES CHAOURCE (10210)
Terrain
1 727 m²
Jardin
Terrain à bâtirA VENDRE sur la commune de Maisons les chaource un terrain à bâtir d''une superficie totale de 1 727 m². Le terrain n''est pas raccordé mais l''eau et l''électricité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 743 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 750 €
Prix net vendeur
34 993 €
Frais de notaire
+4 146 €
Émoluments
732 €
Droits & taxes
2 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 889 €
Capital à emprunter
40 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 41 076 € | 4 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 43 080 € | 6 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 14 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
620,43%
227 964 €/an
Rendement net
397,68%
après charges
Cashflow
+12 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
18 997 €/an
Charges copro. NR
10 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
15 957 €/an
GLI (2,5%)
5 699 €/an
Vacance locative
18 989 €/an
Total charges
70 154 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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