189 000 €
T6
138 m²
MAISONS LES CHAOURCE
10210
N/A
vs marché
1 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
MAISONS LES CHAOURCE (10210)
Terrain
2 206 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
18 216 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHESLEY
|
192 000 € | 1 215 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAOURCE
|
185 000 € | 1 217 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAOURCE
|
185 000 € | 1 217 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAOURCE
|
185 000 € | 1 217 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAOURCE
|
185 000 € | 1 217 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAOURCE
|
185 000 € | 1 217 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAOURCE
|
185 000 € | 1 217 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUSSEGREY
|
185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUSSEGREY
|
185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLIERS SOUS PRASLIN
|
197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLIERS SOUS PRASLIN
|
197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 CUSSANGY
|
165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUSSANGY
|
165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 1 Pl De La Grande Mare | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |