434 505 €
T8
288 m²
MAISONTIERS
79600
+79%
vs marché
1 509
€/m²
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Créer un compte gratuit434 505 €
Maison • 8 pièces • 288 m²
MAISONTIERS (79600)
Terrain
2 769 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 505 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 712 €
Prix net vendeur
417 793 €
Frais de notaire
+30 481 €
Émoluments
4 482 €
Droits & taxes
24 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 986 €
Capital à emprunter
464 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 466 872 € | 48 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 489 600 € | 71 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,75%
38 016 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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