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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Beau potentiel pour cette maison individuelle avec sous-sol à rénover, sur un terrain de 1440m² environ. Possibilité de détacher un lot arrière à bâtir, d'extension de la maison ou...
39 Rue de Gironville 91720 Maisse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISSE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAISSE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Bon Puits | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Du Chateau Vert | 191 500 € | 51 m² | 3 755 € |
| 11/05/2024 | 23 Rte De Gironville | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 03/04/2024 | 43 Gr Gde Rue | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue De La Gendarmerie | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 05/03/2024 | 13a Rue D Etampes | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 22/08/2023 | 40 Rue D Etampes | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 28/07/2023 | 9b Rue De Milly | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 03/05/2023 | 36 Rue D Etampes | 137 500 € | 44 m² | 3 125 € |
| 28/04/2023 | 2 Rue De Tramerolles | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |