144 069 €
T1
20 m²
MAISSE
91720
+93%
vs marché
7 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 069 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
MAISSE (91720)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 069 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 425 €
Prix net vendeur
134 644 €
Frais de notaire
+11 060 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 129 €
Capital à emprunter
155 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 120 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
2 640 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAISSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 07/06/2023 | 29 Gr Gde Rue | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Du Bon Puits | 460 000 € | 30 m² | 15 333 € |