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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
MAISSE Centre ville avec toutes commodités, MAISON DE VILLE avec GARAGE, PLACE DE PARKING et CAVE : -Rdc : entrée dans cuisine équipée, salle d'eau avec wc, -Etage 1 : palier desse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISSE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAISSEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Bon Puits | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Garennes | 269 500 € | 85 m² | 3 171 € |
| 20/03/2025 | 52 Rue De Tramerolles | 257 350 € | 86 m² | 2 992 € |
| 17/01/2025 | 92 Rue Riviere | 239 245 € | 70 m² | 3 418 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Prieure St Eloi | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 19/10/2024 | 41b Rte De La Ferte Alais | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 05/10/2024 | 44 Rue Riviere | 254 500 € | 73 m² | 3 486 € |
| 24/09/2024 | 9 Clos Du Noyer | 264 900 € | 88 m² | 3 010 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Ste Catherine | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 13/08/2024 | 56 Rue De Tramerolles | 229 420 € | 90 m² | 2 549 € |
| 10/08/2024 | 46 Rte De La Ferte Alais | 244 000 € | 72 m² | 3 389 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue D Etampes | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 23/04/2024 | 1 All Des Petits Bois | 221 000 € | 91 m² | 2 429 € |
| 03/04/2024 | 43 Gr Gde Rue | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 29/03/2024 | 7b Rue De La Chartrie | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |