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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Uniquement Chez Toit Immobilier un 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2022), sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 354 648 € | 36 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auPl5 Actuel
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330 000 € | - |
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#aMKN7
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300 000 € | -9,1% |
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#aMLWG
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300 000 € | -9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MALAKOFF
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T3 MALAKOFF
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340 000 € | 6 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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317 000 € | 6 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
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317 000 € | 6 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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317 000 € | 6 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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317 000 € | 7 044 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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347 000 € | 7 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rue Etienne Dolet | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 11/06/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 487 200 € | 61 m² | 7 987 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Raymond Fassin | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Hoche | 167 500 € | 33 m² | 5 076 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Paul Bert | 221 840 € | 56 m² | 3 961 € |
| 31/03/2025 | 68 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Leger | 332 000 € | 42 m² | 7 905 € |
| 28/03/2025 | 5 All Marie Louise | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |
| 27/03/2025 | 31 Av Augustin Dumont | 368 000 € | 40 m² | 9 200 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 238 300 € | 32 m² | 7 447 € |
| 18/03/2025 | 61 Rue P Vaillant Couturier | 172 500 € | 33 m² | 5 227 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Raymond Fassin | 247 000 € | 34 m² | 7 265 € |
| 07/03/2025 | 122 Bd Gabriel Peri | 213 190 € | 32 m² | 6 662 € |