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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
MALANSAC, Maison en campagne sur 1.5 ha de terrain - Maison en pierres avec extension en ossature bois dont l'aménagement est à poursuivre, d'une surface totale de 138 m², située e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 37 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 277 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALANSAC ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALANSAC
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229 900 € | 1 666 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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229 900 € | 1 666 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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229 900 € | 1 666 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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216 000 € | 1 500 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PEILLAC
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLAC
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLAC
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLAC
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 CADEN
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199 900 € | 1 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CADEN
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199 900 € | 1 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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199 900 € | 1 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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197 400 € | 1 390 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Fosse Blanc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 17/01/2025 | 5641 La Haudraie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 31/10/2024 | 5741 Ville Au Sublou | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Du Puits De Bas | 91 000 € | 160 m² | 569 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 14/06/2024 | 5896 La Loulaie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/03/2024 | 5806 Sous Le Bois | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/02/2024 | 24b Rue Du Stade | 220 250 € | 139 m² | 1 585 € |
| 27/12/2023 | 5088 Isagnon | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/12/2023 | 6086 Le Magouet | 100 000 € | 158 m² | 633 € |
| 13/10/2023 | 16b Rue Du Fosse Blanc | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 22/08/2023 | 5007b La Croix Neuve | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/03/2023 | 6154 La Grovais | 279 114 € | 126 m² | 2 215 € |
| 20/03/2023 | 23 Rue Du Puits De Bas | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |