42 400 €
Terrain
990 m²
MALANSAC
56220
-67%
vs marché
43
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 400 €
Terrain • 990 m²
MALANSAC (56220)
Terrain
990 m²
Jardin
MALANSAC, Terrain proche centre - Terrain à bâtir d'une surface de 990 m², entièrement constructible, situé en périphérie directe du centre-ville, à moins de 1 km des commodités (c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 019 €
Prix net vendeur
40 381 €
Frais de notaire
+4 533 €
Émoluments
801 €
Droits & taxes
2 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 933 €
Capital à emprunter
46 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 47 124 € | 4 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
308,21%
130 680 €/an
Rendement net
197,41%
après charges
Cashflow
+7 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 890 €/an
Charges copro. NR
5 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 148 €/an
GLI (2,5%)
3 267 €/an
Vacance locative
10 886 €/an
Total charges
40 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible