296 669 €
T5
121 m²
MALAUNAY
76770
+16%
vs marché
2 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 669 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
MALAUNAY (76770)
Terrain
623 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 669 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 775 €
Prix net vendeur
283 894 €
Frais de notaire
+21 297 €
Émoluments
3 198 €
Droits & taxes
16 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 966 €
Capital à emprunter
317 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
15 972 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1826 Rue De La Ville Aux Geais | 291 000 € | 128 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Leon Malandin | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 12/03/2025 | 30c Rte D Eslettes | 170 500 € | 101 m² | 1 688 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Ile De Corse | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 06/01/2025 | 39 Rte De Montville | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Residence Des Aleurs | 196 100 € | 113 m² | 1 735 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Clerette | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/12/2024 | 54 Rte D Eslettes | 160 500 € | 119 m² | 1 349 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Hortensias | 285 300 € | 100 m² | 2 853 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Des Charmilles | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 190 700 € | 120 m² | 1 589 € |
| 18/09/2024 | 648 Rue Du Grand Perre | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 29/08/2024 | 40 Sq Jean Moulin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Jacques Brel | 212 000 € | 114 m² | 1 860 € |