226 416 €
T3
68 m²
MALAUNAY
76770
+5%
vs marché
3 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 416 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
MALAUNAY (76770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 416 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 804 €
Prix net vendeur
214 612 €
Frais de notaire
+16 546 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 962 €
Capital à emprunter
242 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 243 936 € | 25 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 58 895 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 108 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
8 976 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/12/2024 | 326 Rte De Dieppe | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 29/07/2024 | 1a Rte De Montville | 165 700 € | 71 m² | 2 334 € |