244 000 €
T3
67 m²
MALAUNAY
76770
+15%
vs marché
3 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
MALAUNAY (76770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 720 €
Prix net vendeur
231 280 €
Frais de notaire
+17 689 €
Émoluments
2 694 €
Droits & taxes
13 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 689 €
Capital à emprunter
261 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
8 844 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MALAUNAY
|
244 000 € | 3 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
246 000 € | 3 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 326 Rte De Dieppe | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 29/07/2024 | 1a Rte De Montville | 165 700 € | 71 m² | 2 334 € |