216 150 €
Bien
251 m²
MALAUSE
82200
N/A
vs marché
861
€/m²
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Bien • 5 pièces • 251 m²
MALAUSE (82200)
Jardin
Garage
DPE
A
MALAUSE : Découvrez cette maison d'environ 251,58m² habitables chauffée par une pompe à chaleur et comprenant 4 chambres, et de nombreuses possibilités. Vous apprécierez ses volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 293 €
Prix net vendeur
205 857 €
Frais de notaire
+15 945 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 095 €
Capital à emprunter
232 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 233 016 € | 24 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 435 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,33%
33 132 €/an
Rendement net
9,77%
après charges
Cashflow
+546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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