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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 114 m²
Ce bien se compose de deux appartements F3 de 57 m² chacun, entièrement loués. Il n'y a pas de syndic de copropriété.Caractéristiques complémentaires : Dépendances louées avec les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 34 Rue Du Champ Des Granges | 255 400 € | 100 m² | 2 554 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Du Champ Rondis | 302 500 € | 113 m² | 2 677 € |
| 16/01/2025 | 1 Imp Saint Gal | 213 500 € | 130 m² | 1 642 € |
| 12/12/2023 | 1 Rte De Chateaugay | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 04/09/2023 | 4 Imp De La Forge | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 20/07/2023 | 2 Imp De La Forge | 106 600 € | 106 m² | 1 006 € |
| 07/07/2023 | 34 Che De La Pisciculture- Genest | 351 100 € | 118 m² | 2 975 € |