Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
MAISON DE BOURG 100M2.Sur la commune de Malauzat, nous vous proposons cette charmante maison de bourg de 100m² avec son garage attenant en RDC - piece a vivre acces garage - WC - B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 34 Rue Du Champ Des Granges | 255 400 € | 100 m² | 2 554 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Du Champ Rondis | 302 500 € | 113 m² | 2 677 € |
| 05/11/2024 | 26 Rue Des Moulins Blancs | 191 084 € | 80 m² | 2 389 € |
| 12/12/2023 | 1 Rte De Chateaugay | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 04/09/2023 | 4 Imp De La Forge | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 20/07/2023 | 2 Imp De La Forge | 106 600 € | 106 m² | 1 006 € |
| 07/07/2023 | 34 Che De La Pisciculture- Genest | 351 100 € | 118 m² | 2 975 € |
| 19/06/2023 | 10 Rue De Saint Gal | 70 000 € | 84 m² | 833 € |