440 000 €
T5
150 m²
MALEMORT DU COMTAT
84570
-14%
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
MALEMORT DU COMTAT (84570) • Malemort-du-Comtat
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
19 800 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALEMORT DU COMTAT ↗ +40.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALEMORT DU COMTAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALEMORT DU COMTAT
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MORMOIRON
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436 000 € | 2 642 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMOIRON
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436 000 € | 2 642 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMOIRON
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436 000 € | 2 627 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMOIRON
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436 000 € | 2 627 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMOIRON
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMOIRON
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMOIRON
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLES SUR AUZON
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLES SUR AUZON
|
450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 MALEMORT DU COMTAT
|
424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 59 Imp Ste Anne | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 17/09/2024 | 14 Imp Des Balcons De Pra Marri | 370 000 € | 165 m² | 2 242 € |
| 09/09/2024 | 212 Che Des Oliviers | 322 700 € | 126 m² | 2 561 € |
| 20/11/2023 | 99 Av Jean Pierre Gras | 337 080 € | 140 m² | 2 408 € |
| 26/10/2023 | 220 Che De Souleyrol | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 26/04/2023 | 910 Rte De Methamis | 52 500 € | 131 m² | 401 € |