241 800 €
T1
60 m²
MALEMORT DU COMTAT
84570
+36%
vs marché
4 030
€/m²
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Créer un compte gratuit241 800 €
Maison • 1 pièce • 60 m²
MALEMORT DU COMTAT (84570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 514 €
Prix net vendeur
230 286 €
Frais de notaire
+17 620 €
Émoluments
2 684 €
Droits & taxes
13 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 420 €
Capital à emprunter
259 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 260 484 € | 27 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 39 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
7 920 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, MALEMORT DU COMTAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MALEMORT DU COMTAT
|
245 100 € | 4 085 € | 60 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 5465 Le Village | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 31/10/2024 | 53 Che Du Haut Clairam | 227 850 € | 70 m² | 3 255 € |
| 06/09/2024 | 224 Che Des Neyrons | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/07/2024 | 130 Rue Des Bourgades | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 26/06/2024 | 5469 Le Village | 157 750 € | 69 m² | 2 286 € |
| 15/05/2024 | 957 Che Des Engarouines | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 25/09/2023 | 136 Rue Des Bourgades | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 11/09/2023 | 40 Che De Pra Marri | 128 360 € | 60 m² | 2 139 € |
| 09/08/2023 | 12 Rue Basse | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 06/07/2023 | 62 Rue Portail St Felix | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 01/06/2023 | 318 Che Des Patys | 545 000 € | 60 m² | 9 083 € |
| 22/03/2023 | 5464 Le Village | 67 500 € | 76 m² | 888 € |