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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
MALESHERBES centre ville, immeuble en bon état général, composé d'un local commercial d'environ 32 m² avec sanitaire, et d'une maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 176 316 € | 18 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALESHERBES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Colleges | 392 244 € | 150 m² | 2 615 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Martin De Tours | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Du Parc | 222 000 € | 147 m² | 1 510 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Principale | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 10/12/2024 | Les Trente Six | 213 000 € | 143 m² | 1 490 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Vallee Doudemont | 226 000 € | 133 m² | 1 699 € |
| 05/12/2024 | 52 Av Du Gen Leclerc | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue De La Vallee Baudet | 288 000 € | 160 m² | 1 800 € |
| 08/10/2024 | 32 Rue Jean Mermoz | 285 100 € | 148 m² | 1 926 € |
| 02/10/2024 | 36 Av Levis Mirepoix | 287 100 € | 131 m² | 2 192 € |
| 29/06/2024 | 3 Rue Saint Martin - Manchecou | 233 000 € | 168 m² | 1 387 € |
| 24/04/2024 | 1 Sen De La Planche | 184 900 € | 144 m² | 1 284 € |
| 11/04/2024 | 27 Rue Jacques Prevert | 2 159 000 € | 141 m² | 15 312 € |
| 16/01/2024 | 26 Grandvilliers | 272 000 € | 155 m² | 1 755 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue De Soisy | 270 000 € | 159 m² | 1 698 € |