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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Belle opportunité à saisir sur la commune. Terrain viabilisé de 485 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALESTROIT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALESTROIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUCADEUC
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221 153 € | 2 010 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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220 564 € | 2 251 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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220 253 € | 2 447 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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223 912 € | 2 217 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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223 912 € | 2 217 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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216 961 € | 2 465 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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216 961 € | 2 465 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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215 400 € | 2 420 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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215 185 € | 2 289 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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215 185 € | 2 289 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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212 645 € | 2 065 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Bleuets | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/03/2025 | 5725 Rue Ste Anne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 21/03/2025 | 2b Rue Du Bois Pivet | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 27/02/2025 | 5143 La Madeleine | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Des Ponts | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 12/12/2024 | 43 Fg De La Madeleine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 20/11/2024 | 5392 Rue Huberdiere | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 21/08/2024 | 5570 Rue De La Gare | 138 500 € | 70 m² | 1 979 € |
| 19/07/2024 | 5893 Rue Du Bois Solon | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 09/07/2024 | 16 Bd Du Pont Neuf | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Du Bois Pivet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Huberdiere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 14 Rue Du Bois Pivet | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/02/2024 | 5920 Tirpen | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |