289 050 €
Bien
112 m²
MALESTROIT
56140
N/A
vs marché
2 581
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
NEUF
MALESTROIT (56140)
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 112 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 508 m² situé sur la Commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 764 €
Prix net vendeur
275 286 €
Frais de notaire
+20 707 €
Émoluments
3 116 €
Droits & taxes
16 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 757 €
Capital à emprunter
309 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
14 784 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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