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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
vous propose un projet de construction sur un terrain de plus de 530 m², idéalement situé dans un lotissement à Malestroit, avec une exposition Sud/Ouest idéale pour votre future m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALESTROIT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALESTROIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALESTROIT
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267 000 € | 2 644 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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267 000 € | 2 644 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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269 990 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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269 990 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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269 990 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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270 800 € | 2 257 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAL
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Bleuets | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/03/2025 | 5725 Rue Ste Anne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Presbytere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/10/2024 | 1 Clos Des Etrelots | 226 450 € | 111 m² | 2 040 € |
| 09/07/2024 | 16 Bd Du Pont Neuf | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Du Bois Pivet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Huberdiere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 14 Rue Du Bois Pivet | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/02/2024 | 5920 Tirpen | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 19/02/2024 | 29 Fg St Julien | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/01/2024 | 5745 Fg Ste Anne | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 18/01/2024 | 5336 Rue Du General De Gaulle | 273 000 € | 96 m² | 2 844 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue Du Clos Fleuri | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 01/12/2023 | 18 Bd Du Pont Neuf | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/11/2023 | 25 Res Des Pins | 256 000 € | 112 m² | 2 286 € |