239 750 €
Bien
142 m²
MALESTROIT
56140
Retirée
N/A
vs marché
1 688
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 142 m²
MALESTROIT (56140)
Jardin
Garage
Située dans le centre ville de Malestroit. Venez découvrir cette maison de ville d'environ 142m², composée au rez-de-chaussée; d'une cuisine, d’une buanderie/cellier, d'un beau sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 417 €
Prix net vendeur
228 333 €
Frais de notaire
+17 486 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 236 €
Capital à emprunter
257 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 248 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
18 744 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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