162 835 €
Bien
93 m²
MALESTROIT
56140
N/A
vs marché
1 751
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
MALESTROIT (56140)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MALESTROIT proche du centre bourg et à proximité de CARENTOIR,ELVEN,PLEUCADEUC,PLOËRMEL,PLUMELEC,VANNES. Proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 754 €
Prix net vendeur
155 081 €
Frais de notaire
+12 462 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 297 €
Capital à emprunter
175 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
12 276 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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