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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Profitez du cadre exceptionnel du centre bourg de Malestroit, village d'exception. Une belle parcelle de plus de 450m² vous attend pour imaginer votre futur projet de construction....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 33 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 53 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALESTROIT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALESTROIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALESTROIT
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207 215 € | 1 834 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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207 100 € | 1 712 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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207 100 € | 1 712 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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207 100 € | 1 712 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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207 100 € | 1 698 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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207 100 € | 1 698 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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207 100 € | 1 698 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5183 Fg De La Madeleine | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Du Chp Guimard | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Presbytere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/10/2024 | 1 Clos Des Etrelots | 226 450 € | 111 m² | 2 040 € |
| 23/09/2024 | 1 Fg St Michel | 221 970 € | 129 m² | 1 721 € |
| 09/07/2024 | 16 Bd Du Pont Neuf | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Du Bois Pivet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 26/04/2024 | 1 Res Du Pre De La Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 28/02/2024 | 5920 Tirpen | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 19/02/2024 | 29 Fg St Julien | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/01/2024 | 5745 Fg Ste Anne | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Du Bois Pivet | 261 000 € | 127 m² | 2 055 € |
| 18/01/2024 | 5336 Rue Du General De Gaulle | 273 000 € | 96 m² | 2 844 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue Du Clos Fleuri | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 01/12/2023 | 18 Bd Du Pont Neuf | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |