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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Pour les amoureux de la nature, Maison avec vie de plain pied, en partie rénovée, composée de : - rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, débarras, deux chambres, dégagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 138 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 55 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALGUENAC ↗ +25.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALGUENAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 11 Treuguy | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 29/10/2024 | 111 Gueltas | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 29/05/2024 | 5026 Saint Nicolas | 100 010 € | 83 m² | 1 205 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue De Pontivy | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue Du Chateau D Eau | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 20/01/2024 | 15 Rue De Pontivy | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 29/12/2023 | 11 Coetnant | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 08/12/2023 | 5346 Peros D En Haut | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Du Petit Bois | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue De Stanguen | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 24/10/2023 | 40 Rue De Pontivy | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 20/09/2023 | 32 Rue Du Chateau D Eau | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 12/05/2023 | 7 Rue De Fetan Ver | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 19/04/2023 | 32 Rue De Guern | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |