97 565 €
Bien
150 m²
MALGUENAC
56300
N/A
vs marché
650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 565 €
Bien • 3 pièces • 150 m²
MALGUENAC (56300) • Malguénac
Niveaux
2
Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable joyau chargé d'histoire et de charme. Avec une surface habitable de 150 m² et une surface au sol de 191 m², cette propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 565 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 646 €
Prix net vendeur
92 919 €
Frais de notaire
+8 199 €
Émoluments
1 367 €
Droits & taxes
5 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 764 €
Capital à emprunter
105 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 10 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,29%
19 800 €/an
Rendement net
12,88%
après charges
Cashflow
+519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible