213 815 €
Bien
134 m²
MALGUENAC
56300
N/A
vs marché
1 596
€/m²
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Bien • 5 pièces • 134 m²
MALGUENAC (56300)
Jardin
Sous-sol
Belle maison familiale avec ses quatre chambres et son beau terrain, aux portes de Pontivy. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 182 €
Prix net vendeur
203 633 €
Frais de notaire
+15 793 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 608 €
Capital à emprunter
229 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 153 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
17 688 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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