99 750 €
T5
66 m²
MALICORNE SUR SARTHE
72270
-2%
vs marché
1 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 750 €
Maison • 5 pièces • 66 m²
MALICORNE SUR SARTHE (72270)
Terrain
761 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 750 €
Prix net vendeur
95 000 €
Frais de notaire
+8 342 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 092 €
Capital à emprunter
108 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
8 712 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALICORNE SUR SARTHE ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALICORNE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Anciens Combattan. Afn | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 02/04/2025 | 28 Pl De La Republique | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp De La Metairie | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 24/02/2025 | 7 Av Jean Loiseau | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 22/01/2025 | 44 Bd Emmanuel Rabigot | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Girard | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue Bernard Palissy | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 17/10/2024 | 36 Rue Emile Tessier | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 08/10/2024 | 16 Av Jean Loiseau | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 07/10/2024 | 19 Bd Emmanuel Rabigot | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Marceau | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 16/08/2024 | 5774 Les Petites Ventes | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 19/07/2024 | 17 Res Les Madeleines | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 5687 Le Bois D Auvers | 39 000 € | 60 m² | 650 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jules Moreau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |